Jak rozliczają się projektanci
Najczęściej spotkasz stawkę za metr kwadratowy projektowanej powierzchni. Część pracowni proponuje ryczałt za pakiet, a przy dużych realizacjach także wynagrodzenie zależne od wartości prac.
Porównując oferty, sprawdź, czy metraż liczony jest od całego mieszkania, czy tylko od pomieszczeń objętych projektem.
Orientacyjne widełki rynkowe
Sama koncepcja z układem i wizualizacjami kosztuje zwykle kilkadziesiąt złotych za metr. Pełny projekt wykonawczy z rysunkami dla ekip i zestawieniem materiałów to najczęściej ponad sto złotych za metr, a w dużych miastach i renomowanych pracowniach więcej.
Nadzór autorski bywa wyceniany osobno, za wizytę albo ryczałtem. Stawki różnią się regionalnie, dlatego traktuj je jako punkt odniesienia, a nie cennik.
- Koncepcja układu i wizualizacje
- Projekt wykonawczy i rysunki instalacji
- Zestawienie materiałów i wyposażenia
- Nadzór autorski na budowie
Kiedy warto zatrudnić projektanta
Projektant ma sens, gdy przesuwasz ściany, zmieniasz instalacje, urządzasz duży dom albo nie masz czasu na koordynację ekip. Dobra pracownia zna wykonawców, pilnuje detali i często odzyskuje swój koszt na uniknięciu błędów.
Kiedy wystarczy koncepcja AI
Przy urządzaniu mieszkania od dewelopera bez zmian układu, przy odświeżeniu pokoju albo wyborze mebli do istniejącej kuchni koncepcja z AI często wystarcza. Dostajesz styl, układ, paletę i listę zakupów w cenie miesięcznego planu.
Przykład dla mieszkania 60 m2
Przy 60 m2 sama koncepcja to zwykle od 3 000 do 6 000 zł, projekt wykonawczy od 6 000 do 12 000 zł, a nadzór autorski dolicza się osobno. Te kwoty pomagają ocenić ofertę, ale zawsze pytaj, co dokładnie jest w stawce i ile poprawek obejmuje cena.
Jeśli większość pomieszczeń nie wymaga zmian instalacji, rozważ koncepcję z Urzadz i projekt wykonawczy tylko dla kuchni i łazienki. Taki podział często obniża łączny koszt o jedną trzecią.
Połączenie obu dróg
Koncepcję z Urzadz możesz zanieść do projektanta jako brief. Projektant od razu widzi, jaki kierunek Ci się podoba, i może wycenić tylko projekt wykonawczy, zamiast zaczynać od moodboardu.